Выбор типа фундамента

Есть фирмы, которые предлагают несколько вариантов фундаментов на усмотрение заказчика. При этом одни и те же фундаменты применяют независимо от материала стен дома, его теплового режима в зимний период и без увязки с грунтовыми условиями конкретных строительных площадок.

В этом случае у заказчика есть возможность обратиться к третьей стороне для получения заключения о возможности и целесообразности применения предлагаемых фундаментов.

Приведём пример из практики, когда под одноэтажный бесподвальный деревянный дом размерами 25,0x12,5 м в плане строительная фирма первоначально предложила заказчику незаглублённый плитный фундамент. После подсчётов расхода бетона, арматуры и стоимости фундаментных работ застройщик не согласился с таким решением.

На основе выполненных инженерно-геологических изысканий были запроектированы мелкозаглублённые ленточные фундаменты, при которых расход бетона на фундаменты составил 53% от первоначального варианта, а расход арматуры — 25%.

Приобретён участок с фундаментами недостроенного дома

Нередки случаи, когда участок продают вместе с изготовленными фундаментами бесподвального дома или с цокольным этажом. В таких случаях стоимость фундаментов входит в общую стоимость покупки.

Покупателя привлекает, что не надо заниматься изготовлением наиболее трудоёмкой части строительства дома. При этом имеющийся проект зачастую не устраивает по планировке или применяемым материалам и его частично или полностью переделывают.

Бывает и так, что участок так долго не продавался, что документацию на дом уже и не предоставляют. Во всех случаях возникает вопрос о возможности использования существующих фундаментов для дальнейшего строительства.