Заглублённые стены

Если трещины являются следствием неравномерных деформаций пучения, они в зимний период увеличиваются (раскрываются). При этом в марках тоже образуются трещины. Треснувшие марки заменяются новыми. Весной, при прекращении пучения, трещины могут уменьшаться и тогда целые марки отлетают.

Трещины могут образоваться в талых грунтах при неравномерных осадках фундаментов, изготовленных «на глазок», без должного расчётного обоснования. Алебастровые марки, поставленные в летний период, позволяют определить, каково состояние трещин — стабильное или подвижное.

На основе результатов наблюдения за марками можно разработать конструктивные и мелиоративные мероприятия, которые позволят стабилизировать состояние конструкций. После того как будет установлено, что трещины пришли в состояние покоя, можно выполнить ремонт повреждений.

В построенном доме цокольный этаж или техническое подполье осенью и весной подтопляются грунтовыми водами

Одной из причин подтопления цокольного этажа или технического подполья является неустойчивость заглублённых в грунт стен при воздействии на них касательных сил пучения. Заглублённые стены обычно выполняют из фундаментных блоков или в монолитном варианте. Подземная часть цокольного этажа может быть спроектирована так, что в процессе строительства в летний период грунтовые воды находятся ниже дна котлована, а осенью или весной они могут подниматься гораздо выше.

Для предотвращения проникания грунтовых вод в подземные помещения устраивают гидроизоляцию. Если гидроизоляция выполнена качественно, то подземные помещения остаются сухими. Если влага всё же проникает в них, вероятнее всего стены цокольного этажа изготовлены без расчёта на устойчивость против касательных сил пучения.